В 2016 году из 5,5 тысяч банкротами стали 149 девелоперов, десятки тысяч дольщиков остались без квартир. Несмотря на регулируемые законодательством обязанности застройщиков по страхованию гражданской ответственности и возросшие требования к страховщикам, проблемы все равно остаются.
Иллюстрацией того, что в сложную ситуацию может попасть даже добросовестный застройщик, является недавний случай со строительной компанией «Победа», которая возводила в центре Чебоксар жилой комплекс «Воскресенская горка». В процессе строительства городская администрация приняла решение о запрете возведения многоэтажных зданий в центральной части Чебоксар. В силу того, что в состав жилого комплекса входило несколько 25-этажных зданий, то строительство было заморожено, а банк-кредитор потребовал досрочного возвращения заемных средств.
После известия об этом дольщики «Воскресенской горки» запаниковали, многие из них уже видели себя обивающими пороги судов и прокуратуры, но тут вмешалась страховая компания «Респект», которая страховала гражданскую ответственность застройщика. Общий объем предполагаемого убытка, который удалось предотвратить, равнялся 329 млн рублей. Страховые выплаты позволили продолжить строительство, а для его окончательного завершения СК «Респект» предоставила финансовую помощь в размере 25 млн рублей.
Этот случай далеко не первый в практике СК «Респект», входящей в топ-30 компаний, специализирующихся на страховании в строительстве. Имея 58 отделений в регионах, страховая компания пристально следит за процессом возведения застрахованных объектов, пребывая в постоянной готовности для того, чтобы прийти на помощь своим клиентам. Так было в Онеге и на Урале, а в настоящее время СК «Респект» готовится к страховым выплатам по застройщикам из Подмосковья и Вологды.
Примененный страховщиком алгоритм действий является одной из форм саморегулирования рынка. Здесь крайне важна профессиональная работа страховщиков, которые совместно с застройщиками, государством и Центробанком эффективно регулируют рынок долевого строительства.
Автор: Роман
