Скандал с квартирой Долиной дошел до Госдумы, повлиял на рынок недвижимости

Продажа роскошной квартиры Ларисы Долиной обернулась настоящим скандалом, который спровоцировал широкую кампанию против певицы и оказал влияние на рынок недвижимости, став прецедентом.

В 2024 году Долина оказалась в центре мошеннической схемы, в результате которой у неё были похищены 175 миллионов рублей, а также она была вынуждена продать свою московскую квартиру. Хотя стоимость недвижимости оценивалась в 138 миллионов рублей, певица согласилась на продажу за 112 миллионов. Покупательницей стала Полина Лурье, не подозревавшая о махинациях. В конечном итоге суд вернул квартиру Долиной, признав её психическое состояние в момент сделки нестабильным, а Лурье было предложено искать компенсацию от мошенников через судебные инстанции.

Реакция на ситуацию с "Эффектом Долиной"

После этих событий против певицы началась активная атака. Ресторан "Кафе Пушкинъ" отменил анонс её новогоднего выступления, обсуждается возможность удаления её эпизода из фильма "Невероятные приключения Шурика". В социальных сетях приобрело популярность выражение "Эффект Долиной", обозначающее ситуацию, когда продавец пытается оспорить сделку после получения денег, утверждая, что стал жертвой мошенников. В Википедии была создана отдельная статья, посвященная этому феномену. В некоторых городах начали возвращать билеты на концерты певицы, а рекламные коллаборации с ней были отменены – ряд брендов убрал её изображения из своих промо-материалов.

В публичном пространстве Долина подверглась резкой критике со стороны Никиты Джигурды и Алены Водонаевой, которые обвинили её в присвоении денег покупателя. Певица Слава отметила, что "эффект Долиной" уже изменяет рынок недвижимости: теперь продавцы обязаны доказывать свою добросовестность и отсутствие намерений оспаривать сделку. В ответ на это директор Долиной заявил, что вопрос возврата средств должен решаться судебной системой, а не самой артисткой.

Некоторые компании воспользовались скандалом в своих интересах. Например, сеть ресторанов быстрого питания "Бургер Кинг" объявила об исключении адреса Ларисы Долиной из своей зоны доставки, а "Авиасейлс" сообщила, что стала жертвой мошенников, которые будто бы замышляли рождение бездомного человека.

Возврат квартир и его влияние на рынок недвижимости

Данный случай стал своего рода прецедентом, хотя истории с возвратами квартир имели место и раньше, но не вызывали такого общественного резонанса. Ситуация стала массовой осенью 2025 года, что привело к падению доверия на рынке вторичной недвижимости, особенно к продавцам пенсионного возраста. Покупатели начали опасаться, что могут остаться и без жилья, и без денег, поскольку механизмы защиты добросовестных покупателей оказались недостаточными. Это сделало сделки более сложными: покупатели стали требовать дополнительные условия, привлекать родственников и проводить более тщательные проверки.

В 2025 году более трех тысяч семей пострадали из-за отмененных сделок с участием пожилых продавцов, согласно заявлениям телеведущего Андрея Малахова, к которому начали обращаться пострадавшие. Российская гильдия риелторов отметила увеличение судебных споров, связанных с возвратом квартир после сделок, на 15–20%. Новости о подобных ситуациях усилили панику на рынке: к людям старше 50 лет стали относиться с большей осторожностью, требуя справки о дееспособности, присутствия родственников и даже участия психиатра. На этом фоне заметно возросла доля сделок, заверяемых нотариально.

В ответ на сложившуюся ситуацию начали появляться законодательные инициативы, предлагающие ввести "период охлаждения" – отсрочку регистрации на семь дней после подписания договора купли-продажи. Это должно обеспечить возможность продавцу получить деньги только после официальной регистрации перехода прав собственности и исключительно на банковский счет, в то время как расчеты наличными в таких сделках планируется полностью запретить.

Источник: theins.ru