Проект разработан Минэкономики, и срок для обсуждения продлится до 7 февраля 2026 года.
В рамках предложенных изменений предполагается уточнить механизмы определения рыночной стоимости объектов государственной собственности, которые передаются инвесторам по инвестиционным договорам, заключаемым на основании прямых переговоров с Кабинетом министров.
Ключевые моменты предложенных изменений:
- При определении рыночной стоимости таких объектов необходимо учитывать условия инвестиционного соглашения, включая объем и состав передаваемых прав, обязательства сторон и другие важные аспекты;
- Разрешается использовать рекомендации владельца государственного имущества относительно стоимости объекта и инвестпроекта в качестве дополнительной информации;
- Обозначено, что учет условий инвестиционного соглашения не является основанием для классификации определенной стоимости как инвестиционной, специальной или иной нерыночной.
- Кроме того, предлагается дополнить стандарт оценки недвижимого имущества: при оценке объектов, передаваемых по инвестиционным соглашениям, оценщик должен учитывать экономические последствия условий договора (включая передаваемые права и обязательства сторон).
Также в требованиях к содержанию отчета об оценке планируется указать, что отчет для реализации инвестсоглашения должен включать:
- состав и объем прав, которые будут переданы инвестору;
- перечень обязательств сторон;
- расчет затрат, понесенных инвестором.
