Найм, или как его часто называют — аренда, является популярным способом получения временного или долгосрочного жилья. Перед заключением сделки важно выяснить, какие бумаги нужны. В статье разберем перечень документов для аренды жилья и дадим рекомендации.
Общие требования
В процессе найма жилого помещения одна сторона получает право временно проживать в жилом помещении, принадлежащем другой стороне, за обусловленную плату.
Для того чтобы оформить сделку, необходимо собрать и подготовить ряд документов. Важно понимать, что в разных странах и регионах, требования к документам для договора аренды могут варьироваться. Однако есть стандартный список, который обычно используется:
Документы для арендатора
Какие документы для аренды жилья нужно собрать арендатору? Список следующий:
- Паспорт. Часто также необходимо приложить копии паспортов совершеннолетних членов семьи, которые будут жить в квартире;
- Справка о доходах, подтверждающая платежеспособность. Это может быть справка с места работы или налоговая декларация;
- Справка с учебы или работы. Если арендатор является студентом или работает, полезно предоставить копию договора, подтверждающего его статус.
Документы для собственника
Собственник также должен предоставить определенные документы для сдачи жилья в аренду:
- Паспорт;
- Документы на право собственности. Это могут быть свидетельства о праве собственности на квартиру или выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- Справка о состоянии расчетов по коммунальным платежам — чтобы убедиться, что долг по квартире отсутствует;
- Согласие на аренду. Если квартира в совместной собственности, нужно получить письменное согласие всех собственников.
Договор найма жилого помещения
Договор найма жилого помещения является основным документом, устанавливающим взаимоотношения между арендатором и собственником. В нем должны содержаться:
- Предмет договора. Описание арендуемого жилья, его характеристики;
- Права и обязанности сторон. Описание обязательств арендатора и собственника;
- Срок аренды. Обозначается, на какое время заключается договор;
- Размер арендной платы и условия ее внесения. Размер и сроки платежей;
- Правила проживания в квартире. Уточняются условия проживания, запрещенные действия и другие аспекты.
В нем также указываются сведения о том, какие документы для аренды жилья должны быть предоставлены. Это позволяет обеим сторонам исключить разногласия и защитить свои интересы.
Договор должен быть подписан каждой из сторон и зарегистрирован в установленном порядке. Только после этого он приобретает силу.
Выводы
Найм жилого помещения требует пристального внимания к сбору документов. Следуя всем правилам и имея необходимые бумаги, вы не только обезопасите обе стороны, но и упростите процесс. Проявляйте осторожность и всегда проверяйте подлинность документов, чтобы исключить возможные споры и конфликты в дальнейшем.
