Законопроект нацелен на кардинальную реформу рынка риелторских услуг с целью легализации этой сферы. Одним из основных нововведений является обязательная регистрация всех риелторов в государственном органе, а также получение ими идентификационной карточки. Отметим, что работа без такой регистрации будет считаться правонарушением и повлечет за собой штрафы: 7 500 сомов для физических лиц и 23 000 сомов — для юридических.
Кроме того, предполагаются отдельные штрафы за незаконное продвижение риелторских услуг в интернете. Здесь размер штрафа для физлиц составит до 10 000 сомов, а для юридических — до 28 000 сомов.
Документ также вводит строгие правила по рекламированию объектов недвижимости: риелтор сможет размещать рекламу только после заключения договора с клиентом, при этом необходимо указывать свое имя, регистрационный номер и номер договора.
Важно, что после того, как будет выбран вариант сделки или подписан предварительный договор, реклама данного объекта должна быть прекращена.
Законопроект также уточняет налоговые нормы, которые теперь касаются не общего понятия «недвижимое имущество», а конкретно «двух единиц недвижимого имущества». Это изменение связано с целью ограничения спекулятивных операций и введения антифлиппингового регулирования.
Кабинет министров получит новые полномочия по установлению единых стандартов для риелторских услуг, а также разработает порядок обучения и аттестации специалистов и правила регистрации и выдачи идентификационных карточек.
В пояснительной записке к законопроекту указано, что предлагаемые изменения нацелены на снижение доли нелегального рынка, защиту прав потребителей и повышение качества предоставляемых услуг.
