На общественное обсуждение в Кыргызстане представлен законопроект, который стремится улучшить функционирование товариществ собственников жилья (ТСЖ). Основное внимание в документе уделяется борьбе с подделками в процессе принятия решений и усилению контроля за работой правления.
Одним из важных нововведений станет обязательное участие нотариуса в процессах, касающихся многоквартирных домов. Для формирования инициативной группы, для которой достаточно 10% голосов собственников, потребуется предварительное назначение нотариуса. Его роль заключается в официальном подтверждении подлинности подписей на учредительном собрании, что должно предотвратить фальсификацию протоколов и гарантировать, что каждый голос принадлежит реальному владельцу квартиры.
Для повышения прозрачности будет внедрён обязательный реестр членов ТСЖ, куда будут заноситься все собственники и даты их вступления. Актуальные данные этого реестра станут основой для проверки кворума, а руководство ТСЖ обязано будет ежегодно обновлять и передавать списки в регистрирующие органы.
Особое внимание уделено домам с коммерческими помещениями, где владельцы нежилых площадей смогут участвовать в голосовании только при личном присутствии. Нотариус также будет обязан заверять подписи каждого участника такого процесса.
Кроме того, предлагается увеличить срок полномочий правления до трёх лет вместо действующих двух. Для того чтобы избежать ситуации, когда дом остается без управления, полномочия старого состава будут действовать до избрания новых членов правления.
Авторы законопроекта уверены, что предложенные изменения станут действенным средством борьбы с злоупотреблениями в сфере ЖКХ, защитят права жильцов и повысят качество управления многоквартирными домами.
