Среди значительных поправок — упрощение процедуры создания инициативной группы, для чего потребуется всего 10% голосов собственников. Эта группа будет обязана уведомлять всех владельцев помещений и заранее выбирать нотариуса, который удостоверит подлинность подписей участников учредительного собрания, что поможет избежать фальсификаций и подтвердить реальное участие собственников.
Законопроект также подразумевает создание обязательного реестра членов ТСЖ, который будет включать информацию о владельцах помещений и датах их вступления. Этот реестр станет основой для проверки кворума на общих собраниях, а обновленные списки членов ТСЖ должны будут ежегодно передаваться в соответствующий регистрирующий орган.
Кроме того, предполагается усовершенствование процедуры принятия решений: если в ТСЖ есть владельцы нежилых помещений, собрание должно проводиться только в очном формате. Нотариус также должен будет удостоверять подписи всех участников при очном голосовании.
Срок полномочий правления ТСЖ предлагается увеличить с двух до трех лет, а также ввести норму, согласно которой полномочия правления заканчиваются лишь после избрания нового состава, что позволит избежать управленческих пробелов.
Разработчики законопроекта подчеркивают, что эти изменения направлены на предотвращение злоупотреблений, защиту прав собственников и повышение качества управления многоквартирными домами. Документ уже опубликован для общественного обсуждения.
