Северо-Западный банк Сбербанка увеличил долю ипотеки в кредитном портфеле до 58%

Сбербанк продолжает наращивать долю ипотечного кредитования в собственном кредитном портфеле. В частности, в Северо-Западном регионе по итогам первого полугодия 2017 года этот сегмент вырос до 58% и в денежном эквиваленте составил 304 млрд рублей. За это время общая сумма выданных кредитов по ипотеке достигла 56 млрд рублей, что на 18% выше показателей прошлого года, сообщили ИА «News» в пресс-службе Северо-Западного банка ПАО Сбербанк.

С одной стороны, рост обусловлен «присоединением» к Северо-Западному банку новых географических территорий — Республики Коми, Архангельской и Вологодской областей, где он с недавних пор присутствует. С другой — тем, что рынок ипотечного кредитования в принципе «просыпается», а процентные ставки продолжают снижаться — это общая тенденция.

При этом, несмотря на то, что по статистике каждый второй ипотечный кредит в России выдан именно Сбербанком, в самой кредитно-финансовой организации признаются, что не ставят перед собой цели максимально увеличить эту долю и достичь на рынке ипотечного кредитования условных 100%. Основным трендом для Сбербанка продолжает оставаться улучшение качества работы с клиентами, разработка и продвижение новых удобных для них сервисов.

— Сбербанк всегда был маркетмейкером для рынка, предлагаемые нами продукты и удобные для клиента программы изначально являются ориентиром для других игроков, — прокомментировал озвученные цифры и обозначил основные приоритеты в деятельности кредитно-финансовой организации заместитель председателя по розничному блоку Северо-Западного банка ПАО Сбербанк Олег Тихомиров. — Например, после отмены программы господдержки ипотеки мы фактически предложили нашим клиентам ее альтернативу. В настоящий момент 46 строительных компаний – партнеров Сбербанка предлагают жилье по программе с субсидированными ставками от 8% годовых. При условии электронной регистрации любой наш клиент может приобрести у этих застройщиков квартиру в ипотеку сроком на 7 лет. И озвученные 8% здесь — это честная ставка, которая прописана в договоре, без каких-либо скрытых комиссий, — отметил топ-менеджер Северо-Западного банка Сбербанка.

Среди других предложений, которые могли бы всерьез заинтересовать региональных клиентов, в Северо-Западном банке также выделяют специальную программу рефинансирования под залог недвижимости. Этот продукт позволяет рефинансировать ипотеку другого банка — до 5 млн рублей и снизить процентную ставку до 10,9%. Кроме того, воспользовавшись этим предложением, можно объединить с ипотекой и другие кредиты: до 5 потребительских, автокредитов и кредитных карт до 1,5 млн рублей (ставка составит от 11,15% до 11,65%), а также рефинансировать ипотеку в другом банке с предоставлением до 1 млн рублей на личные цели и консолидацией прочих потребительских, автокредитов и кредитных карт (ставка в данном случае также будет варьироваться от 11,15% до 11,65%).

Предлагают в Сбербанке и программу снижения процентных ставок по нецелевому кредиту — на покупку недвижимости, строительство, ремонт, обучение, покупку авто и многое другое. Фактически это альтернатива ипотеке без первоначального взноса, при оформлении которой не требуется подтверждать целевое использование кредитных средств. В данном случае срок кредита составляет до 20 лет, сумма — от 500 тысяч до 10 млн рублей, а ставка — 12% годовых.

Действует в кредитно-финансовой организации и своя программа военной ипотеки. С марта 2017 года по ней до 10,9% снижена процентная ставка и до 2,22 млн рублей увеличена сумма кредита. Всего в Северо-Западном банке по военной ипотеке выдано уже 868 кредитов на сумму более 1,5 млрд рублей. Прирост таким образом составил 20%.

Как отмечают в Сбербанке, общая доля рынка в выдачах ипотеки по итогам первого полугодия 2017 года составляет 51,1% в целом по региону (за первые шесть месяцев 2016-го было 46,9%), а непосредственной по Петербургу — 44,4% (38,1% — в 2016 году). Причем, первичное жилье и вторичка в данном случае практически идут «рука об руку» — 51,6% и 50,6% соответственно. Средняя сумма выдаваемого кредита: в целом по Северо-Западу — 1,76 млн рублей, по Петербургу — 2,15 млн рублей. 472 кредита было выдано через специализированный интернет-портал ДомКлик (domclick.ru), также созданный для максимального удобства клиентов. При этом уровень просроченной задолженности по ипотечным кредитам в Сбербанке составляет всего 0,67%, что, по словам топ-менеджеров кредитно-финансовой организации, их вполне устраивает.

Андрей Цедрик