«Ридус» выделил основные темы прошедших в Госдуме слушаний, посвященных реновации жилищного фонда Москвы.
Накануне основного чтения законопроекта о сносе пятиэтажек в нижней палате парламента прошли слушания «Создание правовых условий для обеспечения жителей города Москвы комфортным и современным жильем как ключевой элемент реновации жилищного фонда».
Наряду с представителями ветвей власти и профильного экспертного сообщества, в слушаниях приняли участие три сотни жителей домов, попавших под действие амбициозного градостроительного проекта. Уникальный формат для «не места для дискуссий»: жители столицы задавали вопросы о том, какое жилье предоставит им город, можно ли будет доплатить за дополнительные метры, уточняли, по какому принципу «хрущевки» попадали в список программы и как учитывает мнения москвичей система «Активный гражданин».
«Ридус» отобрал основные темы, прозвучавшие в ходе масштабных слушаний по реновации.
Итоги слушаний
Второе чтение законопроекта о реновации пройдет в пятницу, 9 июня. Дату чтения подтвердил первый вице-спикер Госдумы Александр Жуков.
Более половины собственников и нанимателей квартир в попавших в программу реновации пятиэтажек уже проголосовали: 90% москвичей поддержали градостроительный проект московских властей. Информацию о ходе голосования озвучил мэр Москвы Сергей Собянин.
Против участия в проекте проголосовали жители порядка сотни 100 домов — их точно не коснется реновация.
Участники программы реновации будут освобождены от взносов на капитальный ремонт. Ранее уплаченные взносы не компенсируются — средства будут направлены на строительство новых домов.
Ход проекта реновации, строительство новых домов и переселение жителей будет контролировать специально созданный общественный комитет.
Важнейшие цитаты слушаний
Программа реновации проработана значительно лучше первой программы сноса ветхого жилья в Москве, подчеркнул столичный градоначальник:
В первой программе не было никаких преференций для граждан, никто не интересовался их мнением. Тем более не было никаких вариантов выхода из этой программы, не было гарантии переселения в тот же район проживания, не было гарантии качества отделки, не было социальной гарантии по поддержке при переселении. Новая программа в значительной степени отвечает на современные требования москвичей, защищает их,отметил Сергей Собянин. «Держи синицу в руке, а не жди журавля в небе», — подметил глава фракции ЛДПР Владимир Жириновский, комментируя программу реновации.
Я бы взял деньгами и купил квартиру ближе к работе или своим родителям или детям. Вам город даст рыночную стоимость квартиры — блестящая возможность! Сегодня ваши квартиры — «Запорожцы», вам предлагают «Мерседес». Ваш «Запорожец» — маленький удобный компактный, но он «Запорожец»,подчеркнул лидер либерал-демократов. Глава КПРФ Геннадий Зюганов поддержал программу реновации, однако настоял на полной поддержке интересов многодетных семей, ветеранов, инвалидов и пожилых людей, проживших в хрущевках большую часть жизни.
Дома, которые строили тогда, строили из большой нужды. За 10 лет решили сложнейшую проблему, но они рассчитаны на 30–40 лет, а стоят уже 50. Если их не трогать сейчас, через 10 лет они все будут аварийными, и их придут сносить бульдозером.
Глава думского комитета по ЖКХ Галина Хованская отметила, что в законопроекте о реновации «никакого принуждения быть не может»:
Первый принцип — это добровольность, согласие собственников. Второй принцип — дополнительные гарантии по сравнению с тем, что есть в федеральном законодательстве. Что под этим подразумевается? Это возмещение не только рыночной стоимости, но и стоимости доли — я в первую очередь имею в виду земельный участок под домом. А также компенсация за непроизведенный капитальный ремонт. Третий принцип — экономическая нецелесообразность ремонта дома, в который можно вложить средства, превышающие строительство нового жилья,заявила Хованская. Председатель думского комитета по собственности и земельным отношениям Николай Николаев разъяснил, как в программе реновации будут регулироваться вопросы ипотеки:
Не менее 15 тысяч квартир, входящих в программу, — это квартиры с ипотекой. Были опасения, что переход ипотеки потребует больших усилий от собственников. Итак, ипотека автоматически будет переноситься на новую квартиру в момент регистрации собственности,заверил Николаев. Спикер нижней палаты парламента Вячеслав Володин согласился, что критерии очередности включения домов в программу реновации жилищного фонда Москвы должны быть увязаны со степенью их износа:
Было бы правильно, и мы эту тему будем обсуждать после слушаний и до принятия (законопроекта) во втором чтении, изучать вопросы критериев очередности реализации этого законопроекта с процентом износа этих домов,отметил председатель Госдумы.
Мнения о слушаниях
«Обсуждение реновации в Госдуме стала одной из самых ярких политических дискуссий года», — считает глава фонда «Петербургская политика» Михаил Виноградов.
Критики реновации (вернее, попавшая в зал их часть) получили трибуну и вошли в состав рабочей группы. Нельзя сказать, что в ходе дискуссии они были избыточно креативны в части поправок к законопроекту — но у них появляется возможность сделать это в предложенном руководством Думы формате. Руководство Госдумы тоже выглядело удовлетворенным происшедшим. Они показали свою способность справиться с разнородной массой впервые оказавшихся в здании парламента горожан — в том числе вполне «рассерженных». По словам эксперта, Собянин «прошел хороший урок полемики»: «Способность не допустить серьезных ошибок в весьма накаленной атмосфере парламента и на соседних улицах оказалась сегодня весьма кстати. И политическая, и информационная ситуация переломлена в сравнению с кризисом конца апреля — первой половины мая, удивив многих способность к маневрам и компромиссам», — заключил Виноградов.
«Вообще-то сегодня в ГД происходит без преувеличения историческое событие, — написал в Фейсбуке политолог Алексей Чадаев. — У меня именно это ощущение от зала. Впрочем, уже и на подходе к зданию было понятно — парламент, такое было впечатление, чуть ли не штурмуют».
