18 февраля 2025 года в Центре событий РБК пройдет стратегическая конференция «Сила четырех: тренды и реальности рынка недвижимости».
Событие объединит ведущих игроков и экспертов рынка для обсуждения трендов, проблем и стратегии развития отрасли недвижимости.
По данным организатора конференции, консалтинговой компании CORE.XP, 2024 год стал рекордным по объему инвестиций в недвижимость в России – более 1,1 трлн рублей, что на 50% больше, чем в 2023 году.
По-прежнему ключевыми регуляторами рынка выступают «Четыре силы» – государство, банковский сектор, девелоперы и эксперты.
В 2024 году эксперты выделяют ключевые тенденции в различных сегментах:
- В жилой элитной недвижимости был установлен новый ценовой рекорд – более 4 млрд рублей за квартиру в центре Москвы;
- Наблюдалась высокая активность на складском рынке России: годовой объём сделок аренды-покупки составит 6,1 млн кв. м по итогам 2024 года, что является вторым историческим результатом и уступает только 2023 году (6,6 млн кв. м);
- Отмечался сильный рост инвестиций в офисном сегменте в 3,5 раза г/г и в производственно-складском сегменте в 1,9 раза г/г.;
- Ритейл сегмент показал ожидаемо отрицательную динамику (-70% г/г), и стремление к реорганизации ТЦ;
- На рынок России пришли новые бренды, в том числе и международные: более 20 иностранных брендов с начала года. Еще 15 заявляли о планах по открытию первых магазинов в России. Почти половина (45%) новых брендов имеют китайское происхождение. Еще 25% суммарно приходится на бренды из европейских стран: Италии, Франции, Испании и Германии.
Изменения законодательства, ключевой ставки, новые требования к строительству и запросы покупателей обоснованно вынуждают представителей рынка адаптироваться к текущим условиям, формируя бизнес-стратегии и создавая механизмы взаимодействия 2025.
Перспектива эффективного экономического роста зависит от налаженного диалога между государством, банковским сектором, девелоперами и экспертами. На конференции «Сила четырёх» представители ведущих строительных компаний, банков и власти совместно с экспертами обсудят основные вопросы:
- В рамках пленарной сессии «Коммерческая недвижимость – база для развития бизнеса» спикеры затронут вопросы формирования высокотехнологичных отраслей строительства, импортозамещения стройматериалов, нехватки кадров, а также поговорят про инструменты и риски инвестиций в недвижимость.
- В рамках сессии: «Офисы: переосмысление отрасли» спикеры обсудят новые подходы к созданию высокотехнологичных многофункциональных офисов и пространств, сочетающих в себе офисные, жилые и торговые помещения.
- В рамках сессии «Ёмкость рынка жилой недвижимости: куда качнётся маятник» эксперты оценят потенциал рынка жилой недвижимости, дадут прогноз по стоимости строительства, поговорят о темпах строительства в Москве и регионах.
- В рамках сессии «Трансформация складской недвижимости» спикеры поговорят про растущий спрос на складскую и индустриальную недвижимость. 2024 год может стать рекордным по количеству введенных метров складов – более 6 млн кв м. Причем регионы активнее наращивают складские мощности.
- В рамках сессии «Зеленая повестка» эксперты расскажут про существующие в России «зеленые» стандарты и выгоды их использования, а также обсудят перспективы по разрабатываемым «зеленым» стандартам, обсудят практику «зеленого финансирования» и объяснят, как подтвердить соответствие требованиям «зеленых» стандартов для различных типов объектов недвижимости.
Зарегистрироваться можно на сайте конференции.
