Диапазон цен на жилье в Санкт-Петербурге достаточно широк. Согласно с данными sankt-peterburg.naydidom.com, квартиры в СПБ в среднем стоят по 105 тысяч рублей за квадратный метр. Но при желании можно найти и недвижимость, стоимость которой существенно ниже этой суммы.
Какие квартиры в СПБ стоят дешево
Самые низкие цены в Санкт-Петербурге на квартиры в панельных домах. Такое жилье имеет массу недостатков, включая плохую звукоизоляцию, маленькие размеры и заметное снижение температуры в зимний период. А потому, если вы желаете сэкономить при покупке недвижимости, то будьте готовы потратиться на ремонт, утепление и шумоизоляцию квартиры, а также замену в ней большинства всех инженерных коммуникаций.
Доступными ценами отличаются также объекты недвижимости, расположенные неподалеку от промышленных предприятий, которые мешают комфортному проживанию шумами или запахами, а также негативно сказываются на экологической ситуации.
Если же жертвовать комфортом вы не намерены, но на жилье желаете сэкономить, то обратите внимание на новостройки. В них, как правило, квартиры несколько дешевле, чем на вторичном рынке. Правда, инвестировать в такую недвижимость нужно будет еще на этапе ее строительства — чем ближе срок сдачи дома, тем выше стоимость квартир в нем. А это предполагает определенные риски.
Какие районы Санкт-Петербурга наиболее доступные
Но стоимость жилья влияют разные факторы, но в наибольшей мере цена зависит от того района, в котором расположена соответствующая недвижимость. Если район удален от центра, отличается плохой инфраструктурой или неудобной транспортной развязкой, то квартира в нем обойдется дешевле. Свою роль играет также и статус той или другой части города, который нередко формируется исторически и не зависит от внешних факторов.
Наиболее же доступными районами Санкт-Петербурга на сегодняшний день являются следующие:
• Калининский. Здесь приобрести жилье можно в среднем за 5,1 млн рублей.
• Кировский. Стать обладателем квартиры в этом районе можно примерно за 5,5 млн рублей.
• Колпинский. Один из наиболее доступных районов СПБ. Купить недвижимость в этой части города можно, заплатив за нее в среднем 3,9 млн рублей.
• Красногвардейский. Этот район тоже отличается невысокими по сравнению с общегородским уровнем ценами. Примерная стоимость расположенной здесь квартиры — 5,8 млн рублей.
• Кронштадский. В этой части Санкт-Петербурга приобрести квартиру можно, заплатив за нее примерно 4,6 млн рублей.
• Петродворцовый. Стоимость недвижимости в этом районе — 4,4 млн рублей. И эта цена продолжает снижаться.
Анализ и прогнозы экспертов
Цены на доступное жилье Санкт-Петербурга на протяжении последнего полугода остаются практически неизменными. Согласно с информацией tsn.spb.ru, стоимость квартир эконом-класса колеблется, подстраиваясь под уровень инфляции и спрос среди потенциальных покупателей. Тем не менее, сильных спадов и подъемов в этой части рынка не наблюдается. И, как отмечают эксперты, при стабильной экономической ситуации в стране соотношение спроса и предложений на дешевые квартиры в СПБ будет оставаться на прежнем уровне.
